## 공지사항 목록 하단에 본 [질의응답] 외에  또 다른 [질의응답] 공지가 있습니다. 이는 기존 1차 입찰공고 진행 시의  질의응답 내용이나, 일부 내용은 이번 재입찰공고 시에 참고하셔도 무방할 것으로 보입니다. 재입찰공고와 관련된 문의사항은 발주사로 문의바랍니다.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

(질문1) 입찰 시 정확한 공사금액 산출을 위해서 설계도면은 CAD 파일로 제공받아야 하는데, 설계도면을 입찰공고상의 PDF파일이 아닌 CAD파일로 제공해줄 수 있는가?  (12.17) 

(답변) 업체의 요청사항을 수용하여 당초(12.16) 입찹공고 내용에서 설계도면을 PDF파일로 제공하기로 한 것을 CAD 파일로 제공하는 것으로 내용을 정정 게시함. 

          (정정 근거 : 당초 입찰공고 “9.기타사항 (9)항”에 발주사가 입찰공고 후 4일 내에는 입찰공고를 수정 내지 변경할 수 있다는 내용에 근거함)  (12.17)

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

(질문2) 입찰등록서류 중 하나인 “신용평가등급확인서”를 6개사로 한정하고 있는데, 신용평가는 해당 업체에 대한 신용평가 “등급”이 중요한 것이지, 국가기관인 금융위원회로부터 일정 기준이 충족돼 설립허가를 받아 설립된 신용평가사들 중 일부 회사만을 확인서 발행 기관으로 인정하는 것에는 의문이 있으므로, 조달청이나 지자체 또는 기타 공공기관 등 국가기관에서 신용평가기관으로 인정하고 있는 신용정보업자(총11개. 행정안전부 예규 제344호)로부터 신용평가등급 확인서를 발급받으면 되는 것으로 대상 평가기관의 확대 적용을 요청함  (12.17) 

(답변) 업체의 요청사항에 합리성이 있다고 판단되어 업체 요구를 수용하여 행정안전부 예규 제344호에 기재된 11개 신용평가기관에서 발행한 신용평가등급 확인서를 유효한 확인서로 인정키로 하고 당초 입찰공고 내용을 정정함

          (정정 근거 : 당초 입찰공고 “9.기타사항 (9)항”에 발주사가 입찰공고 후 4일 내에는 입찰공고를 수정 내지 변경할 수 있다는 내용에 근거함)  (12.17)

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

(질문3) 자기평가기술서 중 시공기술제안에 대한 평가 기준은 어떻게 되는가? (12.18)

(답변) '시공기술제안'에 대한 평가 기준은 발주사 재량으로 정하고, 세부 심사결과는 공개하지 않으며, 입찰참가 적격업체 여부만 개별 통지함(입찰공고 참조) (12.18)

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

(질문4) 일반 건축공사 준공실적 중 최근 3년간(2024-2022) 60억원 이상 준공실적은 단일공사 준공실적이 60억원인 것을 요구하는가?

            국가유산 수리실적은 기준이 어떻게 되는가?    (12.18)

(답변) 일반 건축공사 준공실적은 최근 3년간(2024-2022) 단일실적이 60억이든 합산실적이 60억이든 가리지 않고 3년간 총 준공실적 합계가 60억원 이상이면 됨.

          국가유산 수리실적은 최근 3년간(2024-2022) 국가유산 자체에 대한 목공사, 석공사, 번와공사를 함께 수반한 국가유산 수리실적이 있으면 되고, 공사금액이

          얼마인지는 묻지 않음. 다만, 국가유산 자체에 대한 목공사, 석공사, 번와공사를 함께 수반하지 아니한 단일의 단청공사나 미장공사 등의 실적은 유효한 실적

          으로 인정되지 아니함(입찰공고 해당부분 참조)  (12.18)

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

(질문5) '공동도급' 형태로 입찰등록신청서류를 제출하는 경우 '신용평가등급 확인서'는 일반건축업 면허 업체는 물론 '국가유산 수리업 면허 업체'도 각각 제출해야 하는지? (12.18)

(답변) '공동도급' 형태로 입찰등록을 신청하는 경우(공동수급체의 경우) B+ 이상의 '신용평가등급 확인서'는 일반 건축업 면허 업체는 물론 '국가유산 수리업 면허 업체'도 각각 제출해야 함. 즉 공동수급체에 소속된 두 업체 '모두'  B+ 이상의 신용평가등급 확인서를 '각각' 제출해야 함 (12.18)

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

(질문6) '국가유산수리업체'의 경우 '단종'(전문건설업)이어도 되는가 아니면 종합건설업 면허를 소지해야 하는가? (12.22)

(답변) 입찰공고(4페이지 하단 참조)에 '종합국가유산수리업(보수단청업)'이라 표기되어 있으므로 종합건설업 면허를 가지고 있어야 함

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

(질문7) 입찰등록서류 중 2024년도 경영상태 등의 확인서(부채비율, 유동비율)를 제출하는 경우, 일반건축업 면허와 국가유산수리업 면허를 동시에 보유한 업체는 대한건설협회와 국가유산수리협회에서 각각 경영상태 확인서를 발급받아  제출해야 하는가? 아니면 대한건설협회에서 발급받은 경영상태 등의 확인서 1장만 제출해도 되는가? (12.24)

(답변) 대한건설협회에서 발급받은 경영상태 등의 확인서를 제출하면 됨. 다만, 2개 업체가 공동도급 형태로 참여하는 업체의 경우 대한건설협회와 국가유산수리협회에서 각각 경영상태 확인서를 발급받아 제출해야 함

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

(일반사항 질의)

(질문8) 추후 낙찰이 안 될 시 입찰보증금 환급은 어떻게 되는지? (절차 등.) 

(답변) 낙찰 탈락이 확정된 업체에서 제출한 입찰보증금(증권)은 동 보증금(증권) 제출 업체에서 반환 요청서를 발주사에 제출 시 요청서 제출일로부터 7일 이내에 반환함(26.01.12.)

(질문9) 입찰 보증금 제출시 공동도급이면 공동도급사가 각각 발행하는지? 또는 대표사가 전액 발행해도 되는지?

(답변) 공동수급체의 경우 대표사가 공동수급체를 대표하게 되므로, 대표사에서 입찰보증증권을 전액 발행하면 됨(26.01.12.)

(공사 관련 질의)

(질문10) 공통가설공사

조립식가설사무소/12개월 → 컨테이너사무실 설치 가능한지?, 공사기간 어떻게 되는지?

(답변) 현장여건이 협소하여 발주처 협의 후 인접장소에 조립식 또는 콘테이너 가설사무소 등을 설치하도록 합니다. 골조공사 완료 후 주변여건을 고려, 가설사무소 유지 또는 이전 방안을 발주처와 협의 결정하여야 합니다.(가설사무소 존치기간 12개월, 전체 공사기간 500일)(26.01.12.)

(질문11) 철근콘크리트공사

(1) 합벽 시공에 대한 물량이 있는지?

(2) 기계실 장비패드설치가 지급자재(관급자재)로 되어 있는데 도급자 관급인지? 또는 관급자 관급인지?

(답변) 1) 현재는 일반 공법으로 되어있는데, 추후 합벽전용거푸집으로 변경하여 시공하는 것이 타당한 것으로 판단됩니다.

2) 기계실 장비패드설치공사 중 지급자재는 레미콘, 철근으로 지급자 지급자재(발주사 지급)입니다. 설치는 도급자(시공사) 공사이며, 공사비에 포함되어 있습니다(투찰가격에 포함하시기 바랍니다).(26.01.12.)

(질문12) 목구조공사

(1) 목재 수종?

(답변) 목재 수종은 서까래는 국산이고, 그 외는 외산목재 단가로 책정되어 있습니다. 필요한 경우 공사 전에 수종 변경 여부를 결정할 예정입니다.(26.01.12.)

(질문13) 선자연 시공시 정선자인지?

(답변) 정선자로 시공하여야 합니다.(26.01.12.)

(질문14) 목구조 보존처리공사

(1) 오일스테인칠의 종류가 어떤것인지? 일반적인 오일스테인인지? 옻오일스테인인지?

(답변) 오일스테인(유성)이며, 제품과 색 상은 발주처 승인된 제품으로 선정하여 시공하여야 합니다.(26.01.12.)

(2) 폐기물처리

폐기물처리비, 상차비, 운반비 관련하여 시공사가 폐기물 처리까지 진행하는지?

(답변) 폐기물 처리 및 운반비는 공사비 예정가격에 포함되어 있으며, 추후 법령 기준 또는 기타 사유로 변경하고자 할 경우 설계금액에 낙찰율을 적용하여 변경하여야 합니다.(26.01.12.)

(질문15) 낙찰자를 결정하는 것은 건립공사를 발주한 발주기관의 고유권한이라고 할 수 있습니다. 다만, 발주자가 정한 내정가격이 낙찰사 선정에 중요한 변수로 작용할 수 있어서 입찰 당일 내정가격을 공개하는 방식인지 당일 내부에서 검토 후 입찰 참여사에 통보하는 방식인지 절차에 대하여 공개 가능한지 여부를 확인하고자 합니다.

• 내정가격 공개

• 개찰방법

• 1,2순위 업체 공개 여부

등에 관한 절차에 대하여 질의함

(답변) (1) 내정가격 : 내정가격은 공개하지 않음. 다만, 이해관계 있는 업체의 요청이 있는 경우 당일 현장에서 개별적 확인은 가능함

(2) 개찰방법 : 발주사는 입찰 당일 현장에서 입찰 참여업체가 제출한 입찰제안가격(투찰가격)과 발주사 내정가격을 각각 대조하여 특별한 사정이나 낙찰자 결정에 장시간이 소요되지 않는 한 지체없이 적격자를 낙찰자로 선정함

(3) 1, 2순위 업체 공개 여부 : 입찰 당일 유효가격 범위 내의 업체가 있는 경우 그 중 최저가격 제시 업체를 낙찰자로 선정하고 차순위 최저가격 제시업체를 2순위로 선정함 (다만, 2순위 업체는 공개하지 않으며, 유효가격 범위 내에 있지 않는 업체는 2순위자가 될 수 없음). (26.01.12.)

(질문16) 질의사항

(1) 원가계산서의 일반관리비 및 이윤 외 다른 항목의 제비율 조정이 가능한지?

(답변)  순공사원가의 경비 항목은 제비율대로 반영하시기 바랍니다.(26.01.12.)

(2) 발주사에서 제비율의 기준을 정해주는지?

(답변)  원가계산서 제 비율 확인하시기 바랍니다.(26.01.12.)

(3) 산업안전보건관리비율이 1.97%인지? 2.37%인지? 확인 바랍니다.

(답변)  건축,토목,기계,조경 : 1.97%

전기 : (재+직노+도급자관급의 1.86%)+5,349천원

통신, 소방 : 2. 93% (26.01.12.)

(4) 지급자재로 표시된 항목은 모든 자재는 발주사에서 지급하고 시공 또한 발주사에서 하는 건지?

(답변)  도급자 설치 지급은 레미콘, 철근 등 품목이고 시공사에서 시공(설치), 지급자 설치 지급은 창호 등과 같이 발주처와 직접 계약한 업체가 설치하는 것입니다. (26.01.12.)

(5) BF 현장인지? 아울러 인증비(본,예비) 포함되어 있는지?

(답변)  BF의무대상이 아닙니다. (26.01.12.)

(6) 공동도급인 경우 입찰내역서 제출시 일반건축업 명의로 입찰내역서 제출도 가능한지?

(답변) 대표사 명의로 제출해야 합니다. (26.01.12.)

(7) 토목공사 중 암 발견 시 설계변경이 가능한지?

(답변) 지반조사를 반영하여 설계한 부분이므로 실제 터파기 후 판정을 하면 됩니다. (26.01.12.)

(질문17) 질의사항

(1) "품질시험비" 중 준공청소, 입주청소 내역은 오타 아닌지?

가설공사에도 이미 내역이 들어 있음.

(답변) 중복 반영되었습니다. 추후 설계단가에 낙찰율을 적용하여 정산변경할 예정입니다. (26.01.12.)

(2) "목공사 및 수장공사" 중 AL루바의 공과잡비 1식은 어떤 공사 내용을 의미하는 것인지?

(답변) AL스크린 루바(413㎡), AL격자루바(173㎡) 설치공사비의 공과잡비(15%)입니다. (26.01.12.)

(3) 지급자재로 명시되어 있는 품명의 금액은 견적에서 제외하는 게 맞는지?

(레미콘, 철근, 시멘트, 슈퍼백, AL창호, 승강기, 화장실 칸막이)

(답변) 지급자재는 입찰 시 투찰금액에 포함하여 제출하시기 바랍니다. (26.01.12.)

(4) 장비패드 (기계실, 전기실, 정화조 등)는 통상 철근콘크리트로 시공사에서 시공하는데, 현재 지급자재로 명기되어 있음. 지급자재가 타당한 것인지?

(답변) 기계실, 전기실, 정화조 등의 장비패드 설치공사 중 지급자재는 레미콘, 철근으로 지급자 지급자재이고, 설치는 도급자(시공사) 공사입니다. 다만, 이번 입찰 시 투찰금액에 자재비+시공비 모두 포함하시기 바랍니다.(26.01.12.)

(5) 지급자재 중 슈퍼백(10T), 809M2는 어떤 공사를 의미하는지?

그리고 해당 품명이 도면 어디에 나와 있는지?

(답변) 진공단열재입니다. 단열성능 확보를 위해 적용한 자재입니다.(26.01.12.)

(6) 지상1층 한옥건물의 기둥 초석 설치 관련 공사 내역이 없음.

(답변) 석공사에 포함되어 있습니다. 내진설계를 위해 초석을 붙이는 공법으로 설계돼 있습니다.(26.01.12.)

(7) "금속공사" 중 초석 하지틀설치(390*390) 총 55EA은 어떤 공사를 의미하는지? 그리고 해당 품명이 도면 어디에 나와 있는지?

(답변) 붙이는 초석을 설치하기 위한 공사입니다. A-713, 714(초석일람표 참조)(26.01.12.)

(8) "건축-부대공사" 중 수동롤스크린은 내역에는 8EA로 되어있지만, 도면(A-303) 상의 창문 갯수로 봤을 때는 12EA가 맞는 게 아닌지?

(답변) 내역 기준으로 산정하고, 시공단계에서 협의, 확정하면 됩니다.(26.01.12.)

(9) "건축-부대공사" 중 자동차용 엘리베이터 공사가 내역에는 2개로 되어있으나, 도면에는 1개 설치로 확인되고 있음. 무엇이 맞는지?

(답변) 자동차 엘리베이터(카리프트) 2대는 공내역서 수량대로 적용하고, 추후 변경시 설계금액*낙찰율 적용하여 변경할 것입니다.(26.01.12.)

(10) "건축-부대공사" 중 FRP오수처리시설 (200인용)의 설치 위치는 어디인지? 건축물 내부 지하1층, 지하2층의 정화조 공간을 위아래로 연결해서 만드는 것으로 보면 되는 것인지?

(답변) 맞습니다. (26.01.12.)

(11) "토목-사토운반" 의 거리가 10km인데, 사업지 주변 10km 반경에는 사토장이 없음. 40km 이상 사토운반이 필요함. 내역 금액을 현황에 맞추어서 반영해야 하는지?

(답변) 내역대로 적용하고 착수단계 사토장 조사 후 발주처 승인, 변경하기 바랍니다.(26.01.12.)

(질문18)  입찰 관련 건축내역서 010118 부대공사 항목 중 자동차 엘리베이터 공사 수량이 2대로 되어 있는데, 도면에 명기된 수량을 1대로 변경 가능한지 여부 (자동차 엘리베이터 수량은 1대에서 변경할 수 없는 만큼 나중에 정산하는 것보다 잘못된 수량 2대를 1대로 변경하여 견적하는 것이 바람직하다고 생각함)

(답변) 자동차 엘리베이터(카리프트) 2대는 공내역서 수량대로 적용하고, 추후 변경시 설계금액*낙찰율 적용하여 변경할 것입니다. (26.01.12.)

1. 입찰 시 혼선을 피하기 위하여 모든 지급자재비, 폐기물 처리 및 운반비, 각종 인증 관련 비용(친환경, 에너지 등)은 투찰금액에 포함시켜 투찰하시기 바랍니다. 다만, 낙찰 후 지급자재에 대한 구입 계약 주체를 발주사 또는 시공사 중 누구로 할 것인지는 추후 협의로 결정하며, 이때 각 품목 구입 비용 결정 또한 추후 협의를 통하여 설계금액*낙찰율을 적용하든지 또는 투찰금액을 적용하여 협의로 결정할 것입니다.

2. (공지사항)

① 문화재 보호구역 내 현상변경 허가기간 만료일 : 2026.3.31.

② 건축허가일 : 2024.7.6.

③ 개발행위(토지형질변경) 허가일 : 2024.6

※ 낙찰업체는 공사에 지장이 없도록 위 각 허가기간 연장 조치에 유의해야 함

(질문19)  지급자 지급자재 항목 관련

지급자 지급자재는 시공비가 포함되어야 하는데 “010202 지급자 지급자재”항목에 입력시 간접비가 적용이 안 됩니다. 어디에 입력해야 하는지에 따라 총 공사비가 달라집니다.  지급자 지급자재는 시공비가 포함된 항목으로서 간접비가 적용되어야 할 것 같습니다.

(답변) ‘010201 도급자 지급자재’는 자재비(부가세 포함)를 재료비 항목에 입력, ‘010202 지급자 지급자재’는 자재비+시공비(부가세 포함)를 재료비 항목에 입력하시기 바랍니다. ‘010105 철근콘크리트공사’ 각종 장비패드 설치공사는 재료비, 노무비, 경비를 구분하여 입력하시기 바랍니다.